195 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 72,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778853956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
63055778853956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 110 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 951 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 903 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 720 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 708 $ Poids 31 % |
| 6 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 992 $ Poids 31 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 878 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −34 629 $ | 370 915 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 164 237 $ Poids 23 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 890 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.