205 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778854550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
63055778854550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 53 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 389 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 364 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 235 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 383 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 360 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 407 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 632 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 473 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 428 284 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 755 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 365 797 $ Poids 33 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 364 052 $ Poids 30 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 257 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 976 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.