250 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 98,4 m² · constr. 2005 · terrain 21 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 683 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778856181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
63055778856181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 357 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 433 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 217 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 450 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 291 $ Poids 52 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 985 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 520 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 931 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 425 797 $ Poids 45 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 119 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 797 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.