185 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 173,7 m² · constr. 2011 · terrain 12 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 210,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778862473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
63055778862473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 816 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 738 $ Poids 43 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 263 $ Poids 27 % |
| 3 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 850 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 373 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 538 425 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 178 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 435 161 $ Poids 5 % |
| 7 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.