155 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 123 m² · constr. 1970 · terrain 4 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778862629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
63055778862629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 784 $ Poids 43 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 093 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 896 $ Poids 29 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 419 $ Poids 28 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 617 $ Poids 25 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 410 222 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 484 260 $ Poids 18 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 322 689 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 140 860 $ Poids 13 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 073 $ Poids 13 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 203 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.