198 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778871787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
63055778871787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 376 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 199 965 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 209 010 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 608 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 004 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 646 $ Poids 21 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 820 $ Poids 20 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 150 427 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 256 141 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 048 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 177 010 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.