135 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 120,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778872065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
63055778872065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 669 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 204 625 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 555 $ Poids 30 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 333 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 310 $ Poids 25 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 405 632 $ Poids 21 % |
| 7 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 478 893 $ Poids 21 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 378 779 $ Poids 18 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 532 $ Poids 15 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +76 022 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 674 622 $ Poids 14 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 776 $ Poids 12 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 386 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.