125 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778872382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
63055778872382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 441 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 685 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 399 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 442 586 $ Poids 54 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 622 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 447 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 318 $ Poids 40 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 422 264 $ Poids 39 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 575 $ Poids 36 % |
| 9 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 901 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 528 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 314 421 $ Poids 32 % |
| 12 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 643 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.