115 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 52,6 m² · constr. 1960 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778872761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
63055778872761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 112 m · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 244 542 $ Poids 46 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 276 315 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 183 550 $ Poids 16 % |
| 4 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 585 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 147 162 $ Poids 15 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 529 $ Poids 11 % |
| 6 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 346 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 310 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −625 $ | 151 627 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 217 138 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 211 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −6 357 $ | 127 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.