150 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 85,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778873145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
63055778873145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 327 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 217 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 128 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 832 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 228 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 395 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 517 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 420 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 340 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 420 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 182 156 $ Poids 42 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 938 $ Poids 33 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 606 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 357 112 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.