140 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778873641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
63055778873641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 895 $ Poids 24 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 635 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 962 $ Poids 22 % |
| 5 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 155 $ Poids 22 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 149 601 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 717 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 400 854 $ Poids 14 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 329 437 $ Poids 13 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 391 $ Poids 13 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 386 763 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 408 637 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.