5200 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 150,7 m² · constr. 2016 · terrain 16 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 450,9 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 518 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778876679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
720 400 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
63055778876679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 611 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 384 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 169 737 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 519 $ Poids 32 % |
| 4 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 789 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 091 $ Poids 25 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 665 $ Poids 21 % |
| 6 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 446 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 433 584 $ Poids 17 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 732 $ Poids 14 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 892 $ Poids 13 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 594 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 576 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 458 687 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.