5210 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 193,4 m² · constr. 1976 · terrain 18 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 234,8 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778878960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
63055778878960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 995 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 622 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 331 972 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 940 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 523 092 $ Poids 30 % |
| 4 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 578 930 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 135 $ Poids 10 % |
| 6 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 743 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 309 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.