233-235 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 242,5 m² · constr. 1975 · terrain 12 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 335,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778880557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
63055778880557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 91 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 519 $ Poids 28 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 634 277 $ Poids 21 % |
| 3 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 644 197 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 912 $ Poids 16 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 369 422 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 578 062 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 697 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 488 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 415 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.