140 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778882322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63055778882322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 418 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 879 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 383 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 335 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 444 832 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 688 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 432 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −36 666 $ | 407 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 488 109 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 025 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 536 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 229 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.