110 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 80,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778882546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
63055778882546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 383 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 381 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 694 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 208 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 383 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 330 354 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 293 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 388 001 $ Poids 38 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 684 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 408 191 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 306 908 $ Poids 31 % |
| 10 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 230 847 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 105 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 232 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.