130 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 170,9 m² · constr. 1997 · terrain 10 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 305 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778883175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
63055778883175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 851 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 461 $ Poids 44 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 530 $ Poids 32 % |
| 3 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 661 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 565 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 535 169 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 166 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 396 934 $ Poids 6 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 530 $ Poids 5 % |
| 8 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 432 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.