5175 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778886674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
63055778886674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 820 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −36 666 $ | 407 028 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 206 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 444 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 400 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 750 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 569 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 432 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 135 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 720 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 421 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.