5185 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 47,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778886886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
63055778886886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 396 m · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 251 398 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 788 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 886 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 889 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 189 086 $ Poids 32 % |
| 4 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 775 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 137 $ Poids 18 % |
| 5 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 184 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 378 $ Poids 9 % |
| 7 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 159 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.