5048-5052 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 215,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778893318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
63055778893318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 624 330 $ Poids 42 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 619 166 $ Poids 31 % |
| 3 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 260 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 559 878 $ Poids 15 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 919 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 358 884 $ Poids 15 % |
| 6 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 548 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 770 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 188 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 508 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 697 $ Poids 2 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 472 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 444 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.