105 Chemin PLAISANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778895392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
63055778895392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 139 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 5 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 83 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 426 417 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 893 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 429 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 654 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 454 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 300 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 150 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 348 $ Poids 38 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 209 $ Poids 35 % |
| 12 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 870 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.