135 Chemin PLAISANCE · Saint-Calixte
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 79,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778895996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
63055778895996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 154 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 494 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 833 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 381 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 411 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 323 196 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 63 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 379 065 $ Poids 37 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 316 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 382 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.