5245 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 123,8 m² · constr. 2005 · terrain 18 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 252,6 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778897922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
63055778897922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 080 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 319 $ Poids 44 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 088 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 705 $ Poids 33 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 872 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 146 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 546 $ Poids 29 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 323 559 $ Poids 25 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 393 990 $ Poids 24 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 483 412 $ Poids 19 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 379 837 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.