655 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 202,7 m² · constr. 1954 · terrain 10 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 258,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778904495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
63055778904495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 725 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 529 979 $ Poids 50 % |
| 2 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 545 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 402 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 487 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +69 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 964 $ Poids 20 % |
| 5 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 505 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 761 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 750 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 184 249 $ Poids 8 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 773 $ Poids 8 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 847 $ Poids 6 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.