590 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778905397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
63055778905397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 720 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 343 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 298 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 911 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 372 $ Poids 58 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 679 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 275 $ Poids 49 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 956 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 911 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 833 $ Poids 48 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 426 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 985 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 445 778 $ Poids 41 % |
| 12 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 954 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 458 349 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.