580 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 136,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778906750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
63055778906750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 481 $ Poids 52 % |
| 2 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 106 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 148 155 $ Poids 39 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 695 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 130 $ Poids 36 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 450 136 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 398 474 $ Poids 29 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 385 501 $ Poids 24 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 688 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 336 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 407 613 $ Poids 24 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 915 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 461 951 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.