593-595 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 147,7 m² · constr. 1978 · terrain 18 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 901,3 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778914828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
63055778914828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 558 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 330 $ Poids 53 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 542 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 429 925 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 154 307 $ Poids 40 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 471 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 436 $ Poids 31 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 495 $ Poids 29 % |
| 7 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 344 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 690 $ Poids 27 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 399 995 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 416 334 $ Poids 19 % |
| 11 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 731 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.