472 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778917303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
63055778917303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 123 $ Poids 74 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 779 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 433 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 279 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 752 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 321 558 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 824 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 478 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 161 $ Poids 50 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 411 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 396 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.