420 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
228 200 $
Autre · 2 584 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778917866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
63055778917866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 720 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 425 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 328 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 1 m · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 761 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 689 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 315 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 659 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 608 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 964 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 402 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 273 195 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.