555 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 3 558 $/m² · 55,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778924877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
63055778924877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 569 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 828 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 437 $ Poids 31 % |
| 3 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 287 325 $ Poids 30 % |
| 4 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 312 188 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 514 $ Poids 18 % |
| 6 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 778 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 612 $ Poids 15 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 872 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 830 $ Poids 12 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 243 $ Poids 12 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 979 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.