505 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 68,3 m² · constr. 2018 · terrain 11 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 789,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778925439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
63055778925439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 331 $ Poids 54 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 458 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 468 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 489 424 $ Poids 41 % |
| 5 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 914 $ Poids 38 % |
| 6 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 531 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 259 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 668 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 160 554 $ Poids 26 % |
| 10 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 028 $ Poids 23 % |
| 11 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 329 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.