320 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +125.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778928913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
63055778928913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 839 $ Poids 81 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 182 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 635 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 564 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 405 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 712 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 402 247 $ Poids 54 % |
| 10 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 897 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 471 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.