705 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 267,9 m² · constr. 2003 · terrain 195 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 213,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 440 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778930419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
63055778930419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 992 m · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 499 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 850 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 293 $ Poids 45 % |
| 3 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 712 343 $ Poids 33 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +97 200 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 711 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 974 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +99 074 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 647 964 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 711 381 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.