565 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 204,9 m² · constr. 1945 · terrain 100 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 454,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778942385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
63055778942385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 616 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 781 $ Poids 56 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 863 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 813 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 489 725 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 414 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 349 $ Poids 27 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 945 $ Poids 16 % |
| 6 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 570 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 508 130 $ Poids 16 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 523 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 185 446 $ Poids 10 % |
| 9 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 718 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 521 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 883 $ Poids 8 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 011 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 536 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.