200 Rue DUFOUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 154,5 m² · constr. 2014 · terrain 37 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 248,2 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778946447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
63055778946447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 170 273 $ Poids 51 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 577 441 $ Poids 49 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 816 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 747 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 241 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 578 $ Poids 46 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 139 $ Poids 39 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 865 $ Poids 34 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 756 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 771 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 434 959 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 707 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 516 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 463 $ Poids 21 % |
| 12 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 429 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.