190 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 70 m² · constr. 1950 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778959883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
63055778959883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 875 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 027 $ Poids 68 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 895 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 755 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 382 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 267 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 850 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 577 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 278 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 728 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 147 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 193 237 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 670 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 548 $ Poids 34 % |
| 11 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 948 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −12 714 $ | 136 617 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 758 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 436 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.