150 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 185,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,6 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778959919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
63055778959919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 872 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 382 $ Poids 56 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 619 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 490 885 $ Poids 39 % |
| 4 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 219 $ Poids 34 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 831 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.