145 Rue JOCELYNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778967454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
63055778967454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 562 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 736 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 394 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 455 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 757 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 392 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 380 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 329 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 184 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 748 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 526 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 414 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 750 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.