135 Rue JOCELYNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778967662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
63055778967662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 794 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 147 502 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 7 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 61 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 581 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 412 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 439 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 005 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 435 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 973 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 540 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 383 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 578 $ Poids 35 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 148 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 335 968 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.