6000 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 2 117 $/m² · 230,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778968732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
63055778968732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 604 663 $ Poids 39 % |
| 3 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −69 413 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 902 $ Poids 34 % |
| 4 | 5930-5934, route 335, Saint-Calixte 2025-07-31 · 118 m · Vendu 707 000 $ (4 201 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 301 $ · Ajust. superficie +130 436 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 906 552 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 475 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 544 872 $ Poids 21 % |
| 6 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 866 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +112 895 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 772 942 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +119 434 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 090 $ Poids 16 % |
| 8 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 552 190 $ Poids 10 % |
| 9 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 956 $ Poids 9 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +63 894 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 350 715 $ Poids 9 % |
| 11 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 541 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +103 388 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 774 352 $ Poids 8 % |
| 12 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 778 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.