165 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 122 m² · constr. 1945 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778969287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
63055778969287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 380 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 784 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 87 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 259 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 372 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 415 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 769 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 140 316 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 141 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 302 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.