185-187 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 60,9 m² · constr. 1958 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778969354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
63055778969354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 833 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 531 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 292 931 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 358 349 $ Poids 41 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 795 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 16 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 661 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 253 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 551 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 610 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 73 733 $ Poids 23 % |
| 9 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 915 m · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 133 724 $ Poids 19 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 720 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 284 $ Poids 17 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 846 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 246 772 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.