140 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 55,6 m² · constr. 1950 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778975739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
63055778975739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 158 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 270 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 654 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 172 187 $ Poids 46 % |
| 3 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 605 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 028 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 233 389 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 614 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 709 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 148 604 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +620 $ | 68 250 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 743 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 75 945 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 787 $ Poids 13 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 459 $ Poids 12 % |
| 12 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 145 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.