150 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 103,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778975764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
63055778975764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 330 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 755 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 449 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 658 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 536 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 371 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 920 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 722 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 892 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 571 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 437 807 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.