138 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 77,3 m² · constr. 1979 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778975908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
63055778975908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 60 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 002 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 607 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 240 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 554 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 376 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 639 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 683 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 887 $ Poids 59 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 425 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 572 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 662 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 862 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.