105 Rue JOCELYNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 78,1 m² · constr. 2009 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778976357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
63055778976357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 97 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 760 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 645 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −32 592 $ | 386 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 706 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 680 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 399 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 489 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 445 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 687 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 372 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.