155 Rue DUFOUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 591,5 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778976774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
63055778976774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 659 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 405 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 593 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 398 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 669 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 513 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 97 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 448 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 674 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 418 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 401 175 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 413 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.