100-104 Rue JOCELYNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 194,2 m² · constr. 2021 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 305 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778976789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
63055778976789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 905 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 597 $ Poids 64 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 165 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 126 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 350 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 562 263 $ Poids 42 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 972 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 880 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 700 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.