5970 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 78,6 m² · constr. 1962 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778977058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
63055778977058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 246 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 212 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 516 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 408 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 81 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 314 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 665 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 380 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 734 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 379 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 223 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 389 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 466 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 727 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 212 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 829 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.