5950 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 114,6 m² · constr. 1956 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778977266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
63055778977266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 47 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 908 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 174 $ Poids 58 % |
| 5 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 104 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 307 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 966 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 229 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 032 $ Poids 50 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 598 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 416 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 940 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 583 $ Poids 49 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 315 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 369 305 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.